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就当下的宁波房产商场而言，二手房比新址更吃香了。

宁波市房产商场处治中心公布了2024年12月全市住宅成交数据。

2024年的终末一个月，在契税新政运转发达奉行、各地购房补贴计谋罢了等多重身分影响下， 当月市六区共成交二手住房6251套，环比增幅约53%、同比更是大增约95%。

这亦然宁波楼市深度调遣三年半多以来（2021年5月于今），市区二手住房成交量第二高的一个月，仅次于2023年3月的6768套， 但成交价下降了3.5%。

从全年的要领来看， 全年市区总计成交新址21413套,而全年的二手住房总成交量达46420套，成交量大举反超。

究其原因，有计谋改良的利好，有房源充沛的上风，有进修配套的便利，但最根蒂的身分， 如故二手房降价了。

最近，东论网友 @删除、畴昔发帖，他示意，在网上看到有网友筹商三江口的凌江名庭，应该是20年前的豪宅，地舆位置数一数二， 搜了一下房价，果真独一14000/平了。

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三江口在宁波的地位无须多说，放在以前，光是江景房的一个噱头就迷漫举高屋子身价。但在落潮之后，屋子的住宅内容突显，购房者们再看楼盘，也能看到更多实践性的东西。

正如网友们对这套楼盘的评价， 仍是照实有上风，咫尺早就被追平了。

除了这套市中心豪宅外，其实二手房降价的案例在宁波比比齐是。非论是一线学区房，如故闻名的安置小区，咫尺大略亏个100万都算是常态了。

其实放眼寰球范围，二手房的商场也在不断走热。 凭据华泰证券辩论所的测算，异日十年，我国二手住宅换手率的平衡水平有望从2015-2023年平均的2.25%，向3%-3.5%的水平迈进。

况兼，在“去库存”的计谋大标的下，二手房商场在短期内的收获依然会朝上新址商场。

虽然，咱们买屋子终究是得到归到居住和生存上的，到底是买新址如故买二手，如故得从自己需求去考量。

关于宁波二手房，你怎样看？

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发布于：浙江省